Программа создания мест приложения труда (МПТ) в Москве мотивирует жилых девелоперов активнее строить офисы: на них уже приходится 44% площадей в проектах КРТ. Около 80% офисной недвижимости раскупают заранее, что позволяет поэтапно финансировать стройку и быстро возвращать средства. А господдержка программ КРТ и МПТ позволяет крупным игрокам создавать качественную инфраструктуру, которая еще и кратно усиливает их продукт. Однако у крупных игроков рынка мотивация отличается. По словам Михаила Новикова из Донстрой, девелоперы жилой недвижимости, обладая глубокой экспертизой, готовы вкладывать её в новые форматы. Они проектируют не просто здания, а комфортную экосистему для жизни и работы. Большинство компаний выбирают для этого наиболее перспективные районы. Например, в Раменках, тот же Донстрой развивает � целый жилой кластер: здесь уже есть три проекта компании — «Огни», «Событие» и «Река», свой парк на 24га, возводятся школа и детский сад. В дополнение появятся более 100 тыс. м² офисов класса А. Это камерный бизнес-центр на 22,9 тыс. кв. м как штаб-квартира крупной корпорации и бизнес-парк на 81,5 тыс. кв. м — для инвестиционной «нарезки» лотов. При условии низкого уровня вакантности офисов (4,6%) и повышении их стоимости на 15%, ставка верная.